Comment obtenir le meilleur crédit immobilier ?

27 novembre 19

Si vous envisagez d’acheter, vous pensez probablement au crédit immobilier comme solution de financement. Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté d’obtenir le meilleur emprunt.

Constituer votre dossier

Réunir en amont les éléments nécessaires à l’élaboration de votre dossier vous permettra d’être réactif et de renvoyer une image de sérieux auprès de votre banque ou de votre courtier. Ce sont toujours les mes mêmes documents qui sont demandés par les établissements financiers (à fournir en double si vous empruntez à deux) :

  • une pièce d'identité
  • un justificatif de domicile de moins de 3 mois
  • un contrat de travail ou un document attestant de votre profession
  • vos 3 derniers bulletins de salaires (ou justificatifs de revenus)
  • vos 2 derniers avis d'imposition
  • vos relevés de compte en banque des 3 derniers mois
  • un justificatif d'apport personnel (à demander à votre banque)

Rassurer les banques

Au vu des taux immobiliers actuels, les banques ne sont pas frileuses pour accorder un emprunt, mais vous pouvez les rassurer en préparant votre demande de crédit. Pensez à votre apport personnel : même si il est actuellement possible d’emprunter sans aucun apport ou presque, vous enverrez un bon signal à l’établissement financier en réunissant l’équivalent de vos frais de notaire. Plus votre apport sera important, plus l’établissement bancaire sera disposé à vous accorder un taux avantageux.

Effectuez au préalable une simulation de crédit afin de demander une somme correspondant à vos capacités d’emprunt : vous éviterez ainsi de pénaliser votre dossier en sur-évaluant votre crédit potentiel.

Enfin, assurez-vous de ne plus avoir d’emprunts (crédits à la consommation, prêts étudiants…), car votre banque pourra prendre connaissance de ces éléments qui vous pénaliseraient.

Faire appel à un courtier

Même si leur réputation n’est pas toujours bonne, les courtiers immobiliers pourront s’avérer une aide précieuse en cette période de concurrence acharnée entre les établissements bancaires : ils compareront les taux des banques pour vous proposer le meilleurs, quelle que soit la somme que vous souhaitez emprunter et la durée prévue de votre crédit. Ils peuvent d’ailleurs vous proposer des produits que vous ne trouveriez pas ailleurs (crédit à 35 ans, crédits évolutifs) qui, s’il faut s’en méfier, peuvent s’avérer intéressants à l’heure actuelle.

Si vous souhaitez plus d’information de la part de nos partenaires (courtiers), n’hésitez pas à contacter notre agence de Paris.