Nos agents immobiliers vous accompagnent dans votre projet immobilier à Saint-Mandé

Nos agents travaillent énormément sur les annonces pour mettre en valeur votre bien et vous assurer une maximum de visites qualifiées : photos de profesionnelles en haute définition, visites virtuelles, plan en 2D, et aussi des vidéos comme si vous y étiez. Ces annonces détaillées permettent de mieux cibler les acquéreurs et de vous faire gagner du temps.
Nous diffusons nos annonces sur tous les sites web immobiliers ainsi que sur nos écrans en vitrine de nos agences. Selon les plateformes de vente, nous pouvons sponsoriser votre annonce pour qu’elle soit mieux référencée et donc plus visible.
Ces techniques nous permettent de faire une vente par jour et de vendre en moyenne en 18 jours.
Expert en marketing communication. Un projet d’achat commence sur internet et donc nous sommes très présent. Marine s’occupe des acquéreurs pour organiser un portefeuille client qualifié et leur trouver les meilleurs biens. On investi beaucoup dans les portails d’annonces pour sponsoriser nos annonces et qu’elles soient plus visibles.
On est très proche de nos clients, ce qui nous permet d’être réactifs pour concrétiser la vente.
Notre barème d’honoraires nous permet d’être compétitifs.

Dans le contexte actuel, nous accompagnons plus que jamais nos clients dans leurs projets immobiliers. Notamment les propriétaires, pour les aider à bien définir leur prix de vente et éviter de laisser un bien sans visites qui risquerait d’être dévalorisé davantage dans quelques mois.
Et également les acquéreurs, pour les aider à mieux comprendre le marché, sécuriser leurs financements et les aider à trouver les meilleurs taux grâce à nos partenaires financiers.
Concernant l’état global du marché, nous pensons que Saint-Mandé réussit à tirer son épingle du jeu par rapport à Paris et à d’autres villes de la petite couronne. Cela est dû notamment à son cadre de vie, ainsi qu’à la qualité des infrastructures comme les transports et les écoles, et à la synergie avec Paris.
Malgré un dynamisme en baisse du marché immobilier, nous sommes convaincus que Saint-Mandé garde une attractivité forte et c’est toujours le bon moment pour un projet immobilier en Île-de-France.

En moyenne, le coût par mètre carré pour un appartement dans ce quartier prisé s’élève à 8 390 €, avec un minimum de 7 190 €/m² et un maximum de 10 220 €/m². Que vous envisagiez un investissement ou un nouveau lieu de résidence, ces informations vous offrent une perspective précieuse sur le marché immobilier local.
Il est important de noter l’évolution des tendances des prix immobiliers. On observe une diminution de 7,6% sur l’année. Cependant, la perspective à long terme montre une tendance positive, avec une hausse de 22,4 % au cours des dix dernières années.

Pour ceux qui s’intéressent à la location, le loyer mensuel moyen pour un appartement dans Saint-Mandé est de 29,6 €/m². Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre prise de décision, que vous envisagiez d’acheter ou de louer dans Pantin.

Notre agence immobilière est à vos côtés tout au long du processus, mettant à votre disposition notre expertise pour vous aider à trouver la propriété idéale dans Saint-Mandé. Explorez notre catalogue en ligne et contactez-nous pour en savoir plus sur le marché immobilier actuel de cette zone convoitée.

Le DPE, ou Diagnostic de Performance Energétique est devenu un document de référence pour les Français, en classant les biens de la lettre A (logement peu énergivore) à G (logement très énergivore). Pour obtenir ce document indispensable en cas de vente, un diagnostiqueur doit se déplacer chez vous pour récolter des informations techniques. Ces données peuvent être obtenues soit par mesure ou une observation directe du diagnostiqueur, soit par un justificatif fourni par le propriétaire, soit à partir de données publiques en ligne. Depuis décembre 2020, le DPE est opposable juridiquement, cela permet de mieux responsabiliser les diagnostiqueurs, les agents immobiliers, les notaires et les syndics de copropriétés. Pour en savoir plus sur le DPE, vous pouvez consulter notre article : Tout savoir sur le DPE.

Saint-Mandé, charmante commune située à l’est de Paris, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Connu pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses espaces verts verdoyants et sa proximité avec le bois de Vincennes, Saint-Mandé attire une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. La Tourelle incarne le prestige et le calme, avec ses belles demeures et ses jardins soignés, tandis que les abords du bois de Vincennes offrent un cadre naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Le centre-ville animé regorge de commerces de proximité, de cafés et de restaurants, créant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique. Malgré sa taille réduite, Saint-Mandé conserve une identité forte et une proximité entre les résidents, renforçant ainsi le sentiment de communauté au sein de la ville. En explorant Saint-Mandé, on découvre une ville à taille humaine où il fait bon vivre, alliant le charme de la banlieue parisienne à une qualité de vie exceptionnelle.

Le choix entre une location meublée et une location non meublée dépend de plusieurs facteurs, tels que la durée de la location, les avantages fiscaux et vos préférences personnelles.

Meublée :

• La location meublée est généralement destinée à des locations de courte durée, comme les locations saisonnières ou les locations étudiantes.
• Vous devez fournir un logement avec des meubles et des équipements essentiels, tels que des électroménagers, des ustensiles de cuisine, etc.
• Les loyers sont généralement un peu plus élevé.
• Les contrats de location meublée sont généralement plus flexibles et peuvent être plus avantageux pour les locataires.

Non meublée :

• La location non meublée est souvent choisie pour des locations de longue durée.
• La location meublée peut offrir certains avantages fiscaux, notamment le régime fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation

Vous venez par exemple d’hériter d’un bien et vous vous demandez si cela vaut la peine de le rénover avant de le vendre. Nous pouvons vous conseiller pour prendre la bonne décision.
En effet un bien à rénover est souvent moins cher mais peut présenter un avantage pour des achateurs exigeants, souhaitant un bien qui leur ressemble et sont donc prêts à faire des travaux.

Pour facilité la vente d’un bien à rénover, nous conseillons de faire des devis avec nos partenaires entrepreneurs pour évaluer le coût de la rénovation. Cela permet de s’assurer que le coût des travaux ajouter au prix de votre appartement correspondent au prix du marché. Avec cela, il n’y a aucun problème à vendre un appartement nécessitant des travaux de rénovation.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation.