BLOG IMMOBILIER SUR MESURE

Retrouvez chaque semaine les actualités de l’agence, nos guides immobiliers par ville et des conseils pratiques autour de différents sujets.

À la une 8 août 2019
Divers

Diagnostics immobiliers : faut-il vraiment leur faire confiance ?

Ils sont obligatoires pour tous les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobiliers et pourtant, les diagnostics ont leurs limites. William, agent immobilier à Vincennes, nous explique pourquoi. Diagnostics immobiliers : en quoi consistent-ils ? Réalisés par un professionnel (le diagnostiqueur immobilier), les diagnostics doivent être fournis au futur acquéreur d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial dès que son offre a été soumise. Rassemblés dans une liasse transmise par le notaire réalisant la vente, ils analysent les différentes caractéristiques et les...

7 juillet 2019
Guides immobiliers

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en questions – réponses

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt délivré par l'Etat. Il est réservé aux primo-accédants (les acquéreurs d'un premier logement neuf ou ancien), qui peuvent accéder à un emprunt sans intérêts, considéré par bien des banques comme un apport. Il doit néanmoins être complété par un autre emprunt (prêt bancaire ou Epargne Logement, par exemple). Pour en savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro, nous avons compilé les questions les plus fréquemment posées, auxquelles nous répondons dans ce...

27 juin 2019
Conseils immobiliers | Guides immobiliers

L’encadrement des loyers à Paris dès le 1er juillet

Déjà en vigueur à Paris entre 2015 et 2017, l’encadrement des loyers refait son apparition dans la capitale dans le cadre de la loi ELAN.  Applicable à compter du 1er juillet 2019, à titre expérimental et pour une durée de 5 ans, le dispositif d’encadrement des loyers pourra être demandé (la loi se base sur le volontariat) par toutes les communes de plus de 50 000 habitants situées en “zone tendue”, c’est à dire où il existe un déséquilibre marqué entre...

13 juin 2019
Actualité immobilière

Tout savoir sur la loi Denormandie

Remplaçante de la loi Pinel, la Loi Denormandie pourrait vous séduire si vous cherchez à investir dans l'immobilier. Notre guide en questions-réponses pour vous y retrouver rapidement et simplement ! La Loi Denormandie, c'est quoi ? (définition) La Loi Denormandie, c'est un nouveau dispositif de défiscalisation en vigueur depuis le 1er janvier 2019, visant à favoriser la rénovation des logements anciens dans les centres-villes. Son objectif : redensifier le parc locatif des coeurs de villes. Pourquoi cette loi Denormandie ? Les logements dans l'ancien...

23 mai 2019
Prix de l'immobilier

Bas-Montreuil : le bon moment pour acheter ?

Mêlant les avantages de Vincennes et les prix attractifs de Montreuil, le quartier Robespierre attire de nombreux habitants de la capitale recherchant des maisons ou appartements spacieux.  Infrastructures, transports et proximité de Paris Le quartier ouest du Bas-Montreuil séduit par ses prix immobiliers encore abordables et sa situation géographique idéale : la station de métro Robespierre n'est ainsi qu'à 700 mètres de l'entrée de la capitale, Nation à 3 stations. Mais ce n'est pas tout : en terme d'infrastructures, Montreuil profite du dynamisme...

2 mai 2019
Guides immobiliers

Bien estimer son appartement ou sa maison

Ca y est, votre projet immobilier est clair et précis ? Vous êtes prêt pour la mise en vente de votre bien ? Une étape cruciale s'annonce : l'estimation immobilière de votre appartement (ou maison) par un professionnel. Quels sont les bons leviers à activer pour une évaluation fiable de votre bien ?  Trouver le (bon) professionnel pour estimer Peut-être certaines personnes de votre entourage vous-ont elles incité à réaliser vous-même l'estimation de votre bien : après tout, il "suffit" de prendre...

24 avril 2019
Conseils immobiliers

5 conseils pour bien vendre son bien immobilier

Un projet de mise en vente, à court ou moyen terme ? Un bien que vous souhaitez vendre au meilleur prix ? Découvrez nos 5 conseils pour une vente réussie, de la parution de l'annonce à la signature définitive. Estimez au juste prix Le juste prix n'est probablement pas le prix le plus élevé que vous espérez. Vous avez peut-être vous-même effectuée une estimation basée sur les biens vendus autour de chez vous ? Sachez qu'une multiplicité de paramètres entrent en jeux dans...

24 avril 2019
Prix de l'immobilier

Prix de l’immobilier : vers une baisse globale d’ici la fin de l’année ?

Michael et William, de l'Immobilier sur Mesure, exposent leurs points de vue sur LA question des acheteurs et vendeurs franciliens : quelle évolution pour les prix de l'immobilier d'ici la fin 2019 ?  Comment évoluent les prix depuis le début de l'année ? Michael : « Sur l'Île-de-France, la tendance est à la stagnation, voire à une légère baisse sur certaines communes. Mais d'autres communes particulièrement attractives tirent leur épingle du jeu et constatent de fortes hausses du prix au mètre carré....

17 avril 2019
Conseils immobiliers

Bien rédiger son annonce immobilière

Avant de mettre en vente votre appartement ou votre maison, passage obligé par la rédaction de votre annonce. Première vitrine de votre vente, l'annonce est parfois négligée par les propriétaires ou les agences, alors qu'elle conditionnera pour beaucoup la suite de votre vente. Nos conseils de rédaction pour une annonce séduisante et efficace.   Les arguments principaux Une bonne annonce permet au lecteur d'immédiatement visualiser les attraits de votre bien : « lumineux », « spacieux », « vue sur jardin » sont...

18 février 2019
Guides immobiliers

Lettre-type pour la résiliation d’un mandat de vente

Voici la lettre-type à envoyer lorsque vous souhaitez résilier un mandat de vente. Cette envoi doit s'effectuer en recommandé avec accusé de réception : rendez-vous sur le site de la Poste pour éviter d'avoir à vous déplacer !   Lettre-type pour résilier un mandat de vente Nom et prénom(s) du vendeur (mandant) Adresse postale   Nom et prénom de l'agent immobilier (mandataire)   Adresse Lieu et date Lettre recommandée avec accusé de réception Objet : résiliation du mandat de vente Madame, Monsieur, En date du……………, nous vous avons confié un mandat de...

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L’Immobilier sur Mesure vous propose chaque semaine des contenus inédits rédigés par notre équipe : guides immobiliers par ville (prix au mètre carré, différents quartiers), conseils juridiques ou pratiques, actualités de l’agence et de notre équipe, actualité immobilière… N’hésitez pas à écrire à notre agence de Vincennes si vous souhaitez nous faire part d’un sujet que vous souhaitez voir traité.